旧宫与瀛海共产房对比分析：位置、价格及社区详情解读

位于益生月B/C区东侧。单价没有变化，依然是2.9万/平米，该板块还有一个小彩蛋，我们放在最后。九宫和瀛海如何选择？今天就给大家解释一下吧~

不了解旧皇宫宿舍的朋友可以先看一下之前的文章：

项目位于瀛海板块，距地铁约2400米。论地铁便利性，九宫绝对有优势。九宫步行1300米，步行去地铁没问题。瀛海最好配备电动车。

具体位置在京台高速公路西侧。从上图可以看到，道路两旁有很多共产主义项目。这也被亲切地称为共产主义街。

整个小区共有7栋楼，均为13-15层的小高层。共有518户，比新建的九宫少了200多户。

我们来看看效果图。建筑分布在整个地块的南北两侧，中心围合出一个大花园。

九宫由三个小地块组成。个别小区不大，所以花园也比较小。在这方面，瀛海具有优势。

小区有配套楼5栋，设施齐全。拥有3000平米商业面积、1000平米幼儿园、图书馆、健身中心等，社区周边还将有幼儿园、体育设施和小公园。

最后来说说大家最关心的户型。区域范围与旧皇宫完全重叠。都是89-118平米，就连户型也基本一样。只要有细微的差别，最大的差别就是户型比例不同、楼梯户比不同。

三房89平米，三房朝南。三间卧室+客厅均朝南。南面有双飘窗+阳台。采光很棒，但是南北不通透。主卧套房设计。

118平米的三居室是比较常见的三面阔的三居室布局。由于是侧屋，所以实现了从北到南通透、全光的布局。

还有一套同风格的四居室，面积118平方米，南三面阔，南北通透，视野开阔。这套公寓在商业楼宇中也颇受追捧。入口处还有一个独立的门厅。如果有问题的话，北侧的次卧+厨房有点小。

虽然面积段和户型基本相同，但布局比例和户户比却有较大差异。

首先是露台与家庭的比例。 89+118三房2露台4户。 118间四居室公寓有2个楼梯，2户人家。不再有两梯和三户住宅。

瀛海没有112个单位，最受欢迎的118个单位的总数比九宫还多。关注118四房的同学可以多关注瀛海的项目。

以上是瀛海宿舍的最新消息。后续我们会第一时间发布消息。感兴趣的朋友可以+dafangzi03或者扫描下面的二维码进入我们的“共产之家500人群”。

最后说一下本节的小彩蛋。前段时间，瀛海孔田区规划正式公布。

亦庄规划在瀛海建设商业航天科研生产基地，总面积近1.65平方公里。亦庄本身就是国内商业航天领域的领军企业。民营火箭研发企业占全国总量的75%以上。全国成功发射的8枚商业火箭中，有6枚来自亦庄。

街区还将配备太空主题咖啡馆、餐厅、健身房等特色生活设施。

在攻略看来，这是一次非常有效的腾笼换鸟更新。瀛海原本有一些大型工厂，如雪莲羊绒、二锅头酒业等，但提供的就业岗位大多附加值较低。

该区块建设完成后，将直接成为高附加值的商业航天产业。一旦形成，就会产生虹吸效应。一期预计今年4月开工建设，2025年底投入使用。

无论是3万元区间，还是公租房社区，这个级别的行业都很少。感兴趣的朋友可以+dafangzi03或者扫描下面的二维码进入我们的“共产之家500人群”。

多于。